Charmante maison spacieuse près de Tours avec terrasse et parking !

Découvrez cette maison familiale de 170 m² située à Savonnières.
Conçue pour offrir un confort optimal et une vie paisible, cette maison chaleureuse est idéale pour les personnes en quête d'espace et d'harmonie.

Composée de 5 pièces, la maison offre un généreux espace de vie.
Vous apprécierez la vue dégagée depuis le salon où l'on aperçoit le château de Luynes à l'horizon.
L'étage de la maison est exploitable pour développer la superficie habitable avec chambres, salon et pièces d'eau à créer.
En rez-de-jardin, un studio de 53m2 aménagé, permet d'accueillir de manière indépendante et générer un revenu locatif d'environ 500€.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse invitant à la détente et d'une dépendance aménagée en espace bien être avec un spa et un sauna. Confort absolu!
Le sous-sol total est isolé et dispose de suffisamment de place pour une buanderie, pour le stationnement de plusieurs véhicules ou du stockage.

Cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux cherchant à s'établir durablement dans la région.

Cette annonce référence 322122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.

Prix du bien : 444 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr