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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique Duplex - parking - faible charge - proche gare
— Lagny-Sur-Marne 77400 —
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Venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 126m2 au sol, à deux à pas de la gare.
Le 1er niveau est composé d'une ENTREE avec PLACARD qui dessert une CUISINE avec une SALLE A MANGER, un SEJOUR baigné de lumière (SUD), soit un espace de vie de 34m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC; une CHAMBRE (9,45m2) et une PIECE DRESSING (8,8m2) pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau.
À l'étage, une très belle SUITE PARENTALE avec un espace de rangement et une salle d'eau avec douche et WC (36m2 au sol / 19m2 loi carrez) et une agréable CHAMBRE D'ENFANT (23,95m2 du sol / 7,35m2 loi carrez ) pouvant servir également d'espace de loisirs.
Une PLACE DE PARKING privative complète ce bien.
Un JARDIN COMMUN vous permettra de profiter d'un extérieur.
Les + :
- Rénové récemment - aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Faibles charges
- 10 min à pied de la gare LAGNY-THORIGNY (800m)
- Cave en location possible
Cette annonce référence 320358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 18,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le 1er niveau est composé d'une ENTREE avec PLACARD qui dessert une CUISINE avec une SALLE A MANGER, un SEJOUR baigné de lumière (SUD), soit un espace de vie de 34m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, douche et WC; une CHAMBRE (9,45m2) et une PIECE DRESSING (8,8m2) pouvant servir de chambre d'enfants ou de bureau.
À l'étage, une très belle SUITE PARENTALE avec un espace de rangement et une salle d'eau avec douche et WC (36m2 au sol / 19m2 loi carrez) et une agréable CHAMBRE D'ENFANT (23,95m2 du sol / 7,35m2 loi carrez ) pouvant servir également d'espace de loisirs.
Une PLACE DE PARKING privative complète ce bien.
Un JARDIN COMMUN vous permettra de profiter d'un extérieur.
Les + :
- Rénové récemment - aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur AIR/AIR
- Faibles charges
- 10 min à pied de la gare LAGNY-THORIGNY (800m)
- Cave en location possible
Cette annonce référence 320358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA CAZAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 18,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 320358
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 1 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Duplex - parking - faible charge - proche gare
353 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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