Name: Maison de 69 m² à Brienon Sur Armançon
SKU: 321777
Price: 131000 EUR
Availability: InStock

131 000 €

69 m²

2 pièces

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Située dans un environnement calme et recherchée, cette maison neuve de 69 m² construite en 2024 offre confort, modernité et potentiel d'aménagement.
Maison récente, moderne et évolutive, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec fenêtre double vitrage et volets roulant électriques.
• Cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, avec nombreux rangements.
• Salon salle à manger lumineux, grâce à une grande baie vitrée.
• Éclairage tamisé incrusté dans le salon pour une ambiance chaleureuse.

A l'Étage :

• Bel espace avec charpente
• 1 chambre avec dressing
• Salle d'eau
• WC séparé
• Mezzanine à créer (travaux à prévoir et escalier à acheter)
Matériel fourni permettant l'aménagement d'une deuxième chambre.

Confort & équipements :

• Chauffage électrique
• Climatisation réversible
• Ballon d'eau chaude
• Système d'alarme installé

Extérieurs :

• Grande cour à l'avant avec place de stationnement
• Portail motorisé
• Deux robinets extérieurs à l'avant
• Jardinet à l'arrière avec petite terrasse
• Un robinet extérieur à l'arrière
• Buanderie indépendante
• Raccordement au tout-à-l'égout

Situation :

Maison idéalement située à proximité des écoles primaires et collèges, des transports en commun et scolaires, ainsi que de nombreux commerces dans la commune.
Autres zones commerciales et servies disponibles dans les villes voisines à seulement quelques kilomètres.

Cette annonce référence 321777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : 131 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 321777
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 740 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr