Fermette individuelle de caractère de 155 m² hab

Cette charmante fermette en U, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne.
Proche de Sainghin en Mélantois
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec double cheminée à foyer bois, briques et poutres apparentes, pour une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine, entièrement équipée, se distingue par une verrière style atelier, qui apporte à la fois charme et luminosité.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre dispose de sa salle de douches attenante.
Vous y trouverez également un espace vestiaire, une arrière-cuisine / lingerie ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour une salle de sport.

À l'étage, deux chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin exposé sud offre plusieurs espaces aménageables à souhait, parfaits pour les amoureux de la nature.

La maison est située à 1 km de la gare (centre de Lille en 10 minutes), à 5 km de la Haute Borne ou des 4 Cantons (métro).
Accès rapide aux axes routiers A1, A23 et A27 : emplacement idéal.
À proximité de toutes les commodités : école, centre de loisirs, crèche sur la commune.
Nombreuses activités à proximité : pêche, marche, vélo, gymnastique, golf de Mérignies à 15 minutes, centres équestres à 5 minutes.

Très belles prestations pour ce bien ne nécessitant aucun travaux : on pose ses meubles !

Cette annonce référence 304689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]010.

Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2837.00 € et 3839.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr