Ballainvilliers hyper centre

BALLAINVILLIERS – HYPER CENTRE

Vous recherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement idéal ?
Ce bien unique est fait pour vous !

Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², découvrez deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités.

Maison principale – 181 m²
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine indépendante
• 5 chambres, dont une suite parentale climatisée
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Espace supplémentaire de 26 m² à aménager
• Cheminée avec insert, chauffage gaz à condensation, isolation renforcée

Extérieurs
• Deux grandes terrasses
• Jardin avec pré-installation pour piscine
• Carport + borne de recharge électrique
• Plusieurs places de stationnement

Seconde maison – 87 m²
Parfaite pour :
logement indépendant
location rentable
activité professionnelle ou bureaux

Localisation premium : tout à pied (écoles, commerces, centre-ville)

Un bien aux multiples opportunités : grande famille, projet bi-familial, investissement locatif ou activité pro.

Intéressé(e) ?
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444[Coordonnées masquées]2.

Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr