À vendre – local commercial 450 m² – villemur/tarn

RARE POUR INVESTISSEUR

Situé idéalement entre Montauban, Toulouse et Gaillac, ce grand local commercial de 450 m² se compose de 2 cellules symétriques de 225 m² chacune, déjà louées à des professionnels et parfais pour entreprise du BTP, stockage, grande distribution, manutention ou toute activité nécessitant de l'espace

Caractéristiques :

- Deux lots indépendants mais possibilité de bénéficier de la totalité de l'établissement grâce à une porte sectionnelle
- Sanitaires complets dans chaque local (WC, douche, évier)
- Chauffage gaz
- Climatisation dans les bureaux
- 5 bureaux au total (3 + 2)
- Terrain extérieur de 1 500 m² clôturé
- Parking goudronné
- 2 portails électriques
- Alarmes dans chaque local
- Local en excellent état
- Emplacement stratégique en zone artisanale avec fort passage

Atout majeur :
Bien vendu avec locataires en place – idéal pour investissement rentable immédiat.

PRIX H.A.I. : 449000 €

Contactez-moi :
PIERLOT Corentin.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936.
BSK Immobilier.

INFORMATIONS ET VISITES : [Coordonnées masquées].

Cette annonce référence 316041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr