Name: A vendre - t4 pour investissement locatif
SKU: 00707831
Price: 109900 EUR
Availability: InStock

109 900 €

66 m²

4 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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À VENDRE – Appartement T4 de 66 m² – Investissement locatif

Situé à quelques pas du centre ville et à proximité immédiate du réseau de bus et de l'ensemble des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché.

Très bien agencé, il offre un espace de vie lumineux avec une vue dégagée. Il possède une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres, offrant une typologie particulièrement attractive pour les familles ou pour de la colocation. Une cave complète l'ensemble.

Situation locative :
Appartement actuellement loué, avec locataire sérieux et à jour de ses loyers. Fin de bail : 13/06/2027.

Informations financières :
Loyer mensuel : 664 € dont 136 € de charges
Taxe foncière : 1 307 €
Charges annuelles de copropriété : 1 925 € ( chauffage + ascenseur + entretien des communs )

Ce bien représente une opportunité sécurisée pour un investisseur, avec la possibilité d'en faire sa résidence principale à terme.

Référence: 00707831
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur avignon achat appartement avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr