Name: Appartement 2 pièces 44 m2
SKU: 278_1696
Price: 89500 EUR
Availability: InStock

89 500 €

44 m²

2 pièces

3%.com

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EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg.

Situé à Nancy, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m2 offre un agencement fonctionnel.

Description du bien
Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé

Confort & équipements

Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges)

Résidence sécurisée avec ascenseur

Annexes incluses

Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée)

Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Informations locatives

Ancien loyer : 450 EUR + 125 EUR de charges (chauffage compris) -> Bien adapté pour un investissement locatif.

Les atouts
Emplacement recherché à Nancy
Résidence sécurisée
Parking et cave inclus

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 278_1696
Bien en copropriété. Nombre de lots : 402. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2024

Coûts annuels estimés : 570 € - 830 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nancy appartements avec cuisine indépendante nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr