Boissy-St-Léger Centre – T3 de 63m² avec Balcon et Parking – Proche RER A – Beau potentiel

Situé dans une rue calme et résidentielle de Boissy-Saint-Léger (rue de La Fontaine), à proximité immédiate du centre-ville et des transports, découvrez ce 3 pièces de 63 m² au 2ème étage, offrant de beaux atouts .
L'APPARTEMENT Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux propose un plan fonctionnel :
* Une entrée avec rangements.
* Un agréable séjour donnant accès à un balcon (idéal pour une petite table ou des plantes).
* Une cuisine indépendante dinatoire.
* L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.
* Une salle d'eau et des WC séparés.
Un emplacement de parking privatif en sous sol et un cave sont inclus, un atout indispensable dans le secteur.
L'ENVIRONNEMENT ET LE QUARTIER
Le bien est situé dans un secteur recherché pour son équilibre entre calme résidentiel et praticité :
* Transports : Vous êtes à environ 10 minutes à pied (ou 3 min en bus via l'arrêt proche) de la gare RER A de Boissy-Saint-Léger permettant de rejoindre Paris-Nation en 30 minutes environ.
* Commerces : Le centre-ville et ses commerces de bouche, pharmacies, banques et le marché sont accessibles rapidement à pied. Centre commercial Boissy 2 à proximité de la gare.
* Écoles : Idéal pour une famille, les établissements scolaires sont tout proches (groupes scolaires maternelle et élémentaire à quelques minutes de marche, collège et lycée sur la commune).
* Cadre de vie : Boissy est une ville "verte", appréciée pour sa proximité avec la forêt de Grosbois et ses nombreux parcs, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris.
ASPECTS FINANCIERS & TECHNIQUES
* Charges de copropriété : 2400 € / an Tout collectif
* Taxe foncière : 1050 € / an.

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Contactez David CASTIEL [Coordonnées masquées]