POSITIONNEMENT & LUMIÈRE AU CŒUR DE PONT ROYAL
Dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence, au sein du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² à l'atmosphère douce et lumineuse.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de deux niveaux (rénovation prévue cette année) , il offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sécurité et art de vivre.
L'intérieur
Séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture 4 vantaux
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie
1 chambre confortable
1 espace cabine modulable (coin nuit, bureau ou dressing)
1 salle de bain et salle une salle de douche façon buanderie
Les prestations complémentaires
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Cave collective
Résidence fermée et environnement soigné
Un emplacement stratégique à quelques pas du golf, idéal pour :
Résidence secondaire raffinée
Investissement locatif saisonnier premium
Pied-à-terre pour passionnés de golf
vivre à plein temps
Accès aux espaces aquatiques du domaine sous conditions.
Un bien rare sur le domaine, conjuguant emplacement, luminosité et potentiel de valorisation.
n'hésitez pas à nous contacter pour une visite fabienne au [Coordonnées masquées] ou Camille au [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+éléctricité+copro+parking) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942480
Dans l'un des environnements les plus recherchés de Provence, au sein du prestigieux Domaine & Golf de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² à l'atmosphère douce et lumineuse.
Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de deux niveaux (rénovation prévue cette année) , il offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sécurité et art de vivre.
L'intérieur
Séjour baigné de lumière grâce à une large ouverture 4 vantaux
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie
1 chambre confortable
1 espace cabine modulable (coin nuit, bureau ou dressing)
1 salle de bain et salle une salle de douche façon buanderie
Les prestations complémentaires
Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Cave collective
Résidence fermée et environnement soigné
Un emplacement stratégique à quelques pas du golf, idéal pour :
Résidence secondaire raffinée
Investissement locatif saisonnier premium
Pied-à-terre pour passionnés de golf
vivre à plein temps
Accès aux espaces aquatiques du domaine sous conditions.
Un bien rare sur le domaine, conjuguant emplacement, luminosité et potentiel de valorisation.
n'hésitez pas à nous contacter pour une visite fabienne au [Coordonnées masquées] ou Camille au [Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau+éléctricité+copro+parking) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942480
Référence: 340939020408
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 233 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Domaine et golf de Pont Royal appartement résidence du lac de 43 m2 , vue lac , terrasse exposition sud , place de parking , ca
169 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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