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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport, T2, T3, T3, restauration complète, centre ville
— Montreuil-Bellay 49260 —
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Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.
Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.
Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.
- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun
- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave
- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)
Informations complémentaires sur le bien :
- Restauration en 2022
- Locataires en place, revenus 1870 €
- Taxe foncière 2151 €
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)
- Raccordement au tout à l'égout conforme
- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)
Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941442
Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.
Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.
- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun
- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave
- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)
Informations complémentaires sur le bien :
- Restauration en 2022
- Locataires en place, revenus 1870 €
- Taxe foncière 2151 €
- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)
- Raccordement au tout à l'égout conforme
- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)
Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340938781356
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport, T2, T3, T3, restauration complète, centre ville
304 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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