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Immeuble d’Investissement locatif 4 appartements de 60 m² (49)
— Seiches-Sur-Le-Loir 49140 —
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Immeuble de rapport – 4 appartements T3 – Investissement locatif clé en main – À 20 min d'Angers
À seulement 20 minutes d'Angers, au cœur d'un bourg dynamique et recherché, découvrez cette opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable.
Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T3 identiques d'environ 60 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
Chaque appartement offre :
une entrée ouvrant sur un salon/séjour/cuisine spacieux avec grands placards, un couloir desservant un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant.
Performance énergétique : Immeuble construit en 1997 et classé C au DPE, Appartements classés D au DPE
Rentabilité : loyers mensuels compris entre 615 € et 660 €
Revenus locatifs annuels brut: 30 900 €
Taxe foncière : 2230 €
Locataires en place
Pas de copropriété
Aucun travaux à prévoir à court terme
8 emplacements de parking
Petit jardinet pour un des appartements
Situation en zone résidentielle, environnement calme
Commune vivante avec commodités à proximité
Un ensemble immobilier bien entretenu, attractif et recherché, offrant une pérennité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Idéal investisseur souhaitant un placement serein avec rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942605
À seulement 20 minutes d'Angers, au cœur d'un bourg dynamique et recherché, découvrez cette opportunité d'investissement sécurisée et immédiatement rentable.
Cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T3 identiques d'environ 60 m², tous actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.
Chaque appartement offre :
une entrée ouvrant sur un salon/séjour/cuisine spacieux avec grands placards, un couloir desservant un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant.
Performance énergétique : Immeuble construit en 1997 et classé C au DPE, Appartements classés D au DPE
Rentabilité : loyers mensuels compris entre 615 € et 660 €
Revenus locatifs annuels brut: 30 900 €
Taxe foncière : 2230 €
Locataires en place
Pas de copropriété
Aucun travaux à prévoir à court terme
8 emplacements de parking
Petit jardinet pour un des appartements
Situation en zone résidentielle, environnement calme
Commune vivante avec commodités à proximité
Un ensemble immobilier bien entretenu, attractif et recherché, offrant une pérennité locative et un potentiel de valorisation patrimoniale intéressant. Idéal investisseur souhaitant un placement serein avec rendement immédiat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942605
Référence: 340937797219
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble d’Investissement locatif 4 appartements de 60 m² (49)
462 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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