À vendre – Local commercial et bureaux – Emplacement n°1 – PARAY LE MONIAL (71)

À vendre – Local commercial et bureaux – Emplacement n°1 – Paray-le-Monial
Situé à Paray-le-Monial, en bordure d'un axe très passant, ce local bénéficie d'un emplacement n°1 offrant excellente visibilité et accessibilité.
D'une surface totale d'environ 245 m², le bien propose une configuration fonctionnelle et polyvalente :
Composition :
• Espace accueil principal
• Sanitaires avec douche
• Coin repos / cuisine
• Deuxième espace accueil avec accès direct sur le parking (double entrée)
• Réserve à l'étage
• Mezzanine
• Deux grands bureaux
Caractéristiques techniques :
Bâtiment bien isolé
Chauffage et climatisation performants
Libre de toute occupation
Stationnement à proximité
Destinations possibles :
• Activité commerciale
• Activités tertiaires
• Bureaux
• Professions libérales
Fort potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée entre 9 % et 10 % selon projet locatif.
Possibilité également d'évolution vers une transformation en logement type loft, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale.
Bien rare sur le secteur – dossier complet et visite sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942382