830 000 €

126 m²

5 pièces

Immobilière Du Parc

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Dans un secteur priviliégié, au calme absolu,dans un secteur de villas, lieu sécurisé par des portails, belle maison 1930 entièrement rénovée, maison T5 de 126 m2 sur un terrain de 330 m2 se composant :
D'un séjour -salon cuisine équipée ouverte avec son ilôt central , de 46m2 , une suite parentale se composant d'une chambre avec rangements, une salle d'eau , et WC indépendants. Le séjour -salon, donne accès à une grande terrasse de 25 m2 et jardin arboré, en expo sud, avec piscine.
A l'étage, un espace bureau, avec deux chambres climatisées et leurs rangements, une salle de bains avec WC.rangements ;
La maison est dotée d'un garage , d'un espace buanderie, d' une grande cave en sous-sol et d'une dépendance en fond de jardin à usage de bureau ou chambre d'amis.
La maison a été rénovée avec goût , avec des matériaux nobles,( béton ciré , travertin, parquet en bois, mur en pierre traité ) lui donnant beaucoup de cachet, alliant le contemporain et l'ancien . L'ensemble se situe dans un secteur proche de toutes commodités, bus, métro, tramway, écoles, commerces et axes routiers; non loin de Michelet. RARE A LA VENTE.

Référence: 945
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 000 € - 2 760 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

villa T5. avec Piscine - Ste Marguerite-Michelet-9ème

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

villa T5. avec Piscine - Ste Marguerite-Michelet-9ème

830 000 €