Appartement

RUEIL-MALMAISON SECTORISATION LYCÉE RICHELIEU - RARE 5 PIÈCES TRAVERSANT LUMINEUX 150M2 - 4 CHAMBRES- EXTÉRIEUR 30M2 – CUISINE 18M2 - LIEU DE STOCKAGE/ DOUBLE BOX PARKING
Au coeur d'une résidence fermée, venez découvrir cet appartement aux volumes généreux, idéal pour une grande famille où chacun pourra apprécier le calme et avoir son indépendance. La surface totale au sol est de 151 m². Le bien est composé comme suit : un double séjour ouvert sur une terrasse, véritable extension de la pièce à vivre soit au total 60m2, idéal. Une cuisine de 18m2 vous procurera l'espace nécessaire pour préparer des bons petits plats pour vos convives. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et dressing. Les trois chambres sont au calme, généreuse également avec placard. Une salle de bain et un wc complètent les lieux.
Au pied de la résidence, vous pourrez utiliser le bus 467 permettant de rejoindre la gare en quelques minutes seulement et le centre-ville.
Copropriété de 110 lots dont 67 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique :
DPE D 208 kWh par mètre carré et par an
GES D 42 kg CO2 par mètre carré et par an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2 110 € et 2 910 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024, abonnement compris.
Quote part du budget prévisionnel des charges courantes : 5 600 € par an, soit environ 466 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et les espaces communs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-François CASTERAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908371180.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris