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Dernier étage d'exception au cœur du prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque, ce superbe appartement de 166,27 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien.
Dès l'entrée, les prestations et les matériaux nobles donnent le ton. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses sept grandes fenêtres, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, dispose d'équipements haut de gamme et de finitions soignées.
L'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Parquets en bois massif, hauteur sous plafond, élégance des volumes et rénovation de qualité confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché niçois.
Une cave complète cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des meilleures adresses du centre-ville.
Un bien rare alliant charme Belle Époque, confort contemporain et emplacement prestigieux au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Belle Époque, ce superbe appartement de 166,27 m² séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et le charme préservé de l'ancien.
Dès l'entrée, les prestations et les matériaux nobles donnent le ton. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses sept grandes fenêtres, offre un cadre de vie raffiné et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée, dispose d'équipements haut de gamme et de finitions soignées.
L'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Parquets en bois massif, hauteur sous plafond, élégance des volumes et rénovation de qualité confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché niçois.
Une cave complète cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des meilleures adresses du centre-ville.
Un bien rare alliant charme Belle Époque, confort contemporain et emplacement prestigieux au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 206880
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 373 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
2 060 000 €
Voir aussi :
appartements au dernier étage nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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