13630 EYRAGUES – CENTRE VILLE – F2 EN DUPLEX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F2 en DUPLEX de 40.01m2 (loi Carrez) 54,32m2 (au sol)
Situé en plein cœur du centre-ville de Eyragues, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un espace salon convivial
Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², très agréable et ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
À l'étage :
Une grande chambre confortable avec deux grands placards intégrés
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
Un second WC
L'appartement est propre, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un véritable atout : le garage
En complément, vous bénéficiez d'un grand garage de 14,31 m², un avantage rare en centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et loisirs
Arrêt de bus à seulement 144 mètres
À environ 8 km de l'autoroute
À 10 km de la gare TGV d'Avignon Gare d'Avignon TGV
Un emplacement stratégique permettant de concilier vie de village et accès rapide aux grands axes.
À visiter sans tarder !
Contactez Valérie Monteil au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Bel appartement F2 en DUPLEX de 40.01m2 (loi Carrez) 54,32m2 (au sol)
Situé en plein cœur du centre-ville de Eyragues, cet appartement en duplex offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Un espace salon convivial
Un WC indépendant
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 10 m², très agréable et ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
À l'étage :
Une grande chambre confortable avec deux grands placards intégrés
Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver
Un second WC
L'appartement est propre, bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un véritable atout : le garage
En complément, vous bénéficiez d'un grand garage de 14,31 m², un avantage rare en centre-ville.
Emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé et loisirs
Arrêt de bus à seulement 144 mètres
À environ 8 km de l'autoroute
À 10 km de la gare TGV d'Avignon Gare d'Avignon TGV
Un emplacement stratégique permettant de concilier vie de village et accès rapide aux grands axes.
À visiter sans tarder !
Contactez Valérie Monteil au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement ancien
199 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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