Appartement 170 m² à Saint-Amand-Les-Eaux

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - IMMEUBLE MIXTE - LOCAL DIVISIBLE ET APPARTEMENT LOUÉ - VISITE VIRTUELLE DISPO

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport offrant une flexibilité totale pour votre stratégie locative.

Exploitez le local commercial de 66m² en RDC (libre) : louez-le en entier ou divisez-le en 2 bureaux/cabinets (~14m² chacun) avec salle d'attente commune (~20m²), 2 WC, local poubelle et petite cour.

Sécurisez vos arrières avec un appartement T3 de 49m² déjà loué (570€ CC/mois), garantissant des revenus dès le premier jour.

Développez votre patrimoine en aménageant les combles (~50m²) pour créer un 2e appartement indépendant et booster la rentabilité globale.

Profitez d'un emplacement n°1 avec parking public immédiat, un atout majeur pour votre future clientèle.

Un actif sain, alliant sécurité locative immédiate et un fort potentiel d'évolution. Appelez-moi pour en discuter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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