Maison de ville

86000 POITIERS – HYPER CENTRE DE POITIERS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 153 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 45 M² – VÉRANDA + COUR EXTÉRIEURE – NIVEAU INFERIEUR AMÉNAGÉ POUR UNE ACTIVITÉ PRO.

****** Le niveau inférieur de cette maison a été aménagé dans le cadre d'une activité professionnelle à domicile. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au cœur de Poitiers centre, à proximité de la place du Marché, une maison de ville entièrement rénovée comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 45 m². Vous y trouverez également une véranda et une cour extérieure. Enfin, vous trouverez au niveau inférieur de cette maison une pièce aménagée.

De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
- 2022 : Plomberie & Electricité.
- 2022 : Chaudière Gaz.
- 2022 : Menuiseries & Volets.
- 2022 : Poêle à granulés + tubage poêle à bois.
- 2022 : Terrasse.
- 2022 : Aménagement intérieur complet (cuisine, salle d'eau, peintures, sols)
- 2023 : Toiture & Velux.
- 2024 : Fermeture escalier niveau inférieur.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (10,5 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et un escalier permettant l'accès au niveau inférieur.
- Une pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à granulés.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
- Une véranda.
- Une cour extérieure.

Au 1er étage :
- Un palier (5 m²).
- Une première chambre (9,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Une seconde chambre (13 m²) avec des espaces de rangements.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant un meuble double vasque et une douche.
- Une quatrième chambre (12,5 m²) avec des espaces de rangements.
- Des WC indépendants.

Au niveau inférieur :
- Une pièce aménagée (41 m²) où vous y trouverez un poêle à bois.
- Une cave (11 m²).

Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie et un poêle à bois au niveau inférieur.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers dans l'hyper centre. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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