Appartement

Lambersart – Résidence du Vert Bois
Appartement 2 pièces avec parking et vue dégagée

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah Tincq vous proposent à la vente cet appartement situé au sein de la résidence du Vert Bois à Lambersart.
D'une superficie de 50,47 m² et situé au 5ᵉ étage, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence, apportant luminosité et sensation d'espace.

Il se compose de :
- une entrée avec rangements intégrés,
- un séjour de 20 m² exposé sud/est
- une cuisine indépendante de 8 m²
- une grande chambre de 13 m² avec placards
- une salle de bains et un WC séparé.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (Cuisine, salle de bain, menuiserie, rafraichissement...), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.

La résidence est implantée dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de Lambersart.

La copropriété est sécurisée, verdoyante et parfaitement gérée, avec des charges de 210€/mois incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau, le chauffage, l'ascenseur, le fonds de travaux Loi Alur.

Le bien est vendu libre d'occupation, ce qui le rend attractif pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris