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VILLEMIN VM

à Villechetif

ANNE BAULT

à Emerainville

299 000 €

84 m² / 20 m²

4 pièces

Versosud Immobilier

Nos partenaires locaux

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Idéalement située à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison vous séduira par son excellent état intérieur/exterieur, et ses volumes parfaitement optimisés.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 40 m2, comprenant séjour, cuisine équipée, l'ensemble donnant sur terrasse. À l’étage, 2 belles chambres, dont une suite de plus de 20 m2 avec dressing de 4 m2, une salle de bains avec WC. Possibilité de faire une 3eme chambre.
Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, double vitrage, isolation intérieure, DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et économie d'énergie.
A deux pas de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (Bus 213, 312 et 220). RER A, et toutes les futures lignes du Grand Paris, accessible en 15min.
Cette maison est parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif clé en main.
Proposé par VersoSud Immobilier, votre agence immobilière locale à Champs-sur-Marne. Visites sur RDV.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre à Champs-Sur-Marne : maison avec terrasse 2 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre à Champs-Sur-Marne : maison avec terrasse 2 chambres

299 000 €