Name: 4p en rdc - quai saint-pierre / secteur port
SKU: 86764037
Price: 1180000 EUR
Availability: InStock

1 180 000 €

4 pièces

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CANNES PORT

Appartement de caractère avec vaste terrasse – Produit RARE

Idéalement situé dans le très recherché secteur du Port, au cœur de l’ancien, ce bien de charme bénéficie de superbes hauteurs sous plafond et d’un cachet authentique rare sur le marché.

Développant une surface totale d’environ 140 m² au sol (109 m² Loi Carrez), l’appartement se compose actuellement de deux unités distinctes offrant de multiples possibilités : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou mixte.

Un 3P principal avec vaste pièce de vie open-space, cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon et véranda aménagée en espace de vie.
Côté nuit : une chambre Master avec rangements, bureau, salle de douche + WC et une seconde chambre en suite.

Un studio indépendant avec mezzanine (4 couchages), salle de bains + WC.

Magnifique terrasse verdoyante d’env. 60 m² au calme.

Référence: 86764037
Barème des honoraires

DPE

Date du DPE : 05/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr