Name: Studio Valrose
SKU: 84691286
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

12 m²

1 pièce

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NICE – Valrose / Bas Avenue Brancolar

Studio, en très bon état au calme absolu expo ouest. Lumineux Vue dégagée – Idéal investissement ou pied-à-terre

À quelques pas de l’arrêt de tram Valrose et de la fac de sciences, découvrez ce charmant studio de 12,29 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans un environnement particulièrement calme.

Idéalement positionné à proximité immédiate de la Faculté Valrose, ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat.

Le studio se compose de :

Une pièce principale lumineuse avec coin cuisine

Une salle de bains avec WC

Une vue dégagée offrant une agréable sensation d’espace

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Eau chaude par cumulus

Charges de copropriété : 80 € / mois

Taxe foncière : 510 € / an

Classe énergie : D

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 99 0000 €

Honoraires d’agence : 5 000 €

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et université.

Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Référence: 84691286
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr