1 260 000 €

145 m²

4 pièces

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NICE - CIMIEZ : Magnifique appartement de 145 m² situé en étage d'un très bel immeuble Art déco avec gardien, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Cet appartement, en excellent état, offre de très beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et une atmosphère bourgeoise avec ses parquets d'époques, cheminées et ses moulures. Il est composé d'une entrée, une réception de 40 m² avec double exposition, 3 chambres, 3 salles d'eau et une belle cuisine indépendante. Vendu avec un box fermé et une cave, cet appartement est idéalement situé sur la colline de Cimiez, à proximité des écoles, des transports à du centre-ville. NICE CIMIEZ : Magnificent 145 sqm apartment located on a floor of a very beautiful Art Deco building with caretaker, offering a spectacular view over the city and the sea in Nice.This apartment, in excellent condition, offers very beautiful volumes thanks to its ceiling height and a bourgeois atmosphere with its period parquet floors, fireplaces and moldings.It is composed of an entrance, a 40 sqm reception room with double exposure, 3 bedrooms, 3 shower rooms and a beautiful independent kitchen.Sold with a closed garage and a cellar, this apartment is ideally located on the Cimiez hill, close to schools, transport and the city center.

Référence: 484
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 145 m² à Nice

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 145 m² à Nice

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