Name: Saint Germain en Laye
SKU: 18 22
Price: 1990000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

1 990 000 €

353 m²

7 pièces

Paris Ouest Sotheby's International Realty

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À quelques pas seulement du cœur de ville de Saint-Germain-en-Laye, dans une rue résidentielle à sens unique et très peu passante, se dévoile une charmante maison de ville. Idéalement située, elle conjugue une adresse centrale et un environnement paisible, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger sont conçues dans un esprit family-room, s’ouvrant de plain-pied sur une vaste terrasse et son jardin. Ce ravissant jardin pavé et végétalisé est orienté à l’ouest, véritable écrin de verdure où le chant des oiseaux accompagne les fins de journée ensoleillées. Une grande arrière-cuisine fait également office de lingerie. Le salon avec du parquet est agrémenté d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, aussi agréable lors des soirées d’hiver que durant la belle saison. Toilettes d'invités ainsi qu’un petit bureau viennent s'ajouter à ce niveau. Au premier étage, un vaste palier dessert la suite parentale avec dressings et salle de bains (style année 30). Trois autres chambres avec une salle de douche. Au second étage, une grande chambre sous combles, avec salle de douche et toilettes, pouvant aisément être divisée en deux chambres distinctes selon les besoins. Au sous-sol, des espaces techniques complémentaires : cave à vin, chaufferie, buanderie, salle de sport et atelier. Calme absolu et lumineux. Maison coup de cœur.

Référence: 18 22

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr