Appartement 168 m² à Paris-7e

Face à l'iconique École Militaire et à deux pas de La Motte-Picquet – Grenelle, découvrez cet appartement d'angle familial et de réception, niché au 2 ? étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing, parfaitement entretenu et sécurisé.

D'une surface généreuse de 167 m², ce bien d'exception séduit par ses volumes majestueux (3 m de hauteur sous plafond), sa vue dégagée, et sa belle exposition (Sud / Sud-Ouest) baignant les pièces de lumière.

Il se compose d'une entrée élégante, d'une double réception avec salon et salle à manger idéale pour recevoir, d'une cuisine dinatoire indépendante et conviviale.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bain attenante. Une buanderie bien intégrée complète l'ensemble et les nombreux rangements renforcent le confort au quotidien.

Le charme de l'ancien est parfaitement préservé : parquet, moulures, cheminées, grandes fenêtres et proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Une cave accessible par ascenseur de service complète ce bien.

Copropriété soignée disposant d'un gardien - Ravalement récent.

À proximité immédiate du Champ de Mars, des commerces, des transports et d'établissements scolaires réputés, cet appartement réunit emplacement d'exception, confort familial et élégance.

Places de stationnement en sous-sol disponibles à la location, situées à proximité immédiate de l'immeuble.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 780 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne ROSEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 444509392.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 8000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32330546)