Appartement 89 m² à Abbeville

Duplex de caractère en plein centre d'Abbeville

Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Laissez-vous séduire par ce jolie duplex atypique, véritable cocon niché au pied des commerces et commodités.

Ses points forts :

Une grande pièce de vie : Un séjour baigné de lumière de plus de 30 m², idéal pour vos soirées entre amis ou vos moments de détente.

Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, elle s'intègre parfaitement à l'espace pour une convivialité absolue.

Espace fonctionnel : Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche italienne et un espace avec WC indépendant.

Le sens du détail : Une buanderie pratique et de nombreux rangements intelligents pour un quotidien facilité.

Situé au coeur de la ville, ce bien allie volume, clarté et fonctionnalité.

-> Rentabilité potentielle brute pour projet locatif :
* Location Longue Durée : 6,84 %
* Location Courte Durée (LCD) : 11,78 %

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32749645)