229 000 €

268 m² / 1 374 m²

8 pièces

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Grande maison divisible ou familiale Jardin Centre de Cazères

Au cur de Cazères, à seulement quelques pas des commerces et commodités, venez découvrir cette vaste maison de 268 m² habitables (402 m² au total), nichée sur une belle parcelle arborée.

Le bien se compose aujourdhui de deux logements communicants :
Un logement de type T3 avec deux chambres
Un logement de type T5 avec quatre chambres

Lensemble peut facilement être réuni pour retrouver lesprit dune grande maison familiale, idéale pour une vie intergénérationnelle ou une famille nombreuse.

Les combles aménageables denviron 110 m² offrent un bel espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).

Plusieurs possibilités soffrent à vous :
Habiter une partie et louer lautre
Réunir les deux habitations en une seule résidence spacieuse
Créer plusieurs lots pour un investissement locatif rentable

Les atouts :
Beau jardin arboré en plein centre-ville
Toiture en excellent état
Deux compteurs électriques existants
Raccordement au tout-à-légout

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont nécessaires (isolation, menuiseries, électricité), permettant ainsi de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant son potentiel.

Un bien rare par sa superficie et sa configuration, à découvrir sans tarder, que vous soyez famille en quête despace ou investisseur à la recherche dun projet porteur !

Diagnostics en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole.
Site Internet: www.le4lecabinetimmobilier.fr / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 250 € - 7 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 268 m² à Cazeres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 268 m² à Cazeres

229 000 €