Maison ancienne 156 m² 4 chambres avec cour et balcon – Hyper centre Châteaudun - DPE en D

Mᴀɪsᴏɴ ᴅᴇ 1880 – 156 ᴍ² – 4 ᴄʜᴀᴍʙʀᴇs – Cᴏᴜʀ & ʙᴀʟᴄᴏɴ
Hʏᴘᴇʀ ᴄᴇɴᴛʀᴇ ᴅᴇ Châteaudun – À deux pas de la place du 18 Octobre

Et si votre prochaine histoire familiale prenait racine dans une maison chargée d'âme, née en 1880…

En plein cœur de Châteaudun, cette maison ancienne typique du centre-ville séduit par son cachet préservé, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Un bien authentique, vivant, fonctionnel.

Uɴ ᴄᴀʀᴀᴄᴛᴇ̀ʀᴇ ᴀғғɪʀᴍᴇ́, ᴅᴇs ᴠᴏʟᴜᴍᴇs ʀᴀʀᴇs
156 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de véritables espaces de vie et une circulation fluide :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour
- 4 chambres (dont 2 chambres de plus de 20 m²)
- Salle de bain avec baignoire
- 3 WC
- Espace dressing
- Chaufferie / buanderie

Les volumes des chambres sont particulièrement appréciables, permettant d'en faire de véritables suites, espaces bureau ou chambres familiales confortables.

Uɴ ᴇxᴛᴇ́ʀɪᴇᴜʀ ᴘʀɪᴠɪʟᴇ́ɢɪᴇ́ ᴇɴ ᴄᴇɴᴛʀᴇ-ᴠɪʟʟᴇ
- Une cour intérieure intime
- Un balcon-terrasse accessible depuis l'une des chambres

Un double espace extérieur rare en hyper centre, permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville.

Uɴ ʙɪᴇɴ ᴇɴᴛʀᴇᴛᴇɴᴜ ᴇᴛ ʀᴀssᴜʀᴀɴᴛ
Chaudière gaz de ville remplacée en 2021
Double vitrage
Porte d'entrée et porte-fenêtre récentes
Toiture en bon état
Fibre disponible
DPE classé D

Un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et le confort actuel.

Lᴀ ᴠɪᴇ ᴀ̀ ᴘɪᴇᴅ
- Commerces à quelques mètres
- Écoles à proximité immédiate
- Gare accessible rapidement
- Stationnement dans la rue

Une vraie liberté au quotidien.

Vɪᴅᴇ́ᴏ ᴅɪsᴘᴏɴɪʙʟᴇ sᴜʀ ᴅᴇᴍᴀɴᴅᴇ

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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des coûts annuels : entre 3 270€ et 4 490€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix : 189.000€ FAI (dont 9.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Référence agence : 14620