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R.PION

à Saint-Maurice-L'exil

Appartement modulable avec garage à SABLONS - Idéal investisseur ou résidence principale

Name: Appartement modulable avec garage à SABLONS - Idéal investisseur ou résidence principale
SKU: 00763735
Price: 103000 EUR
Availability: InStock

— Sablons 38550 —

103 000 €

72 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Découvrez cet appartement au premier étage offrant 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Cette configuration flexible vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins ou votre projet d'investissement.

Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique et bénéficie d'un bon classement énergétique, un atout appréciable pour maîtriser vos charges. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts.

Un garage complète cette offre, ajoutant un confort indéniable au quotidien. Cette propriété séduira aussi bien les particuliers en recherche de résidence principale que les investisseurs avisés.

Contact :
Patrick FOUYER - o7 62 o9 25 32

Référence: 00763735
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr