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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Cozynergy

à Toulouse

169 000 €

71 m²

4 pièces

CABINET ALAIN TRONCHET

Nos partenaires locaux

Votre partenaire rénovation

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Votre rénovation énergétique

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Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .
À VENDRE – T3 DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE DE ROCHE LA MOLIERE
Idéalement situé en plein centre-ville de Roche-la-Molière, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 71 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Les atouts du bien :
Deux chambres lumineuses
Séjour agréable avec accès balcon
Deux balcons offrant une belle luminosité
Cuisine équipée et rénovée
Salle de bain rénover
Faibles charges de copropriété
vue dégagée sans vis-à-vis.
Les + qui font la différence :
Vendu avec une cave
Une place de parking
Un garage fermé
Un bien complet, rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Emplacement recherché – Dernier étage – Ascenseur – Stationnement sécurisé
À ne pas rater !
Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet O6 84 58 37 47 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 128
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 160 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville de roche la moliere

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Centre-ville de roche la moliere

169 000 €