Name: Maison À Vendre
SKU: 2IUG-01W-P9A
Price: 455000 EUR
Availability: InStock

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455 000 €

98 m² / 368 m²

4 pièces

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En exclusivité – Charmante maison rénovée de 98 m² au cœur de Chaponost

Découvrez cette très jolie maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située au centre de Chaponost, dans un environnement résidentiel recherché pour sa qualité de vie. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports et commodités sont à quelques minutes seulement, offrant un quotidien simple et pratique.

La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d'eau modernes, parfaitement adaptées à une famille ou à un jeune couple.

Chaponost est une commune prisée de l'Ouest lyonnais pour son ambiance familiale, sa sécurité et son cadre verdoyant. Vous bénéficierez d'un accès direct au tram-train, permettant de rejoindre Lyon rapidement et facilement, tout en profitant du calme d'un village dynamique.

Les activités ne manquent pas : centre équestre, skatepark, terrains de football, associations sportives… un véritable terrain de jeu pour les enfants et les adolescents.

Cette maison de ville avec jardin offre ainsi un parfait équilibre entre confort moderne, vie de quartier et douceur de vivre.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 498

Référence: 2IUG-01W-P9A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 15 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2020

Coûts annuels estimés : 977 € - 1 349 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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