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Ancien Prieuré du XIIe Siècle : L'Histoire au coeur d'un
— Pont-Sur-Yonne 89140 —
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À la frontière de la Seine-et-Marne (77) et de l'Yonne (89), entre Sens et Montereau-fault-Yonne, découvrez cette propriété bâtie sur les vestige d'un prieuré du XIIe siècle au confort d'une demeure de charme.
Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire.
Découvrez :
>> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps.
>>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible).
>> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement.
Description de la propriété :
L'Habitation Principale :
vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres)
Chauffage électrique et poêle à bois alsacien.
Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis :
un séjour avec espace cuisine
3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs
Chauffage central fioul
Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée.
L'Extérieur :
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été.
N'attendez pas pour les visites!
Que vous cherchiez une vaste maison de famille, une résidence secondaire inspirante ou la poursuite d'une activité de gîtes florissante, cette propriété saura vous séduire.
Découvrez :
>> Une authentique crypte du XIIe siècle, véritable pièce maîtresse pour les amateurs d'histoire, idéale pour une cave de dégustation ou un espace de réception hors du temps.
>>Plus de 200 m² habitables comprenant une habitation principale chaleureuse et des espaces indépendants déjà exploités en gîtes (excellente rentabilité possible).
>> Emplacement Stratégique : À seulement 10 minutes de la gare (Paris Gare de Lyon en 1h), offrant le calme absolu de la campagne sans l'isolement.
Description de la propriété :
L'Habitation Principale :
vaste séjour, cuisine, arrière cuisine et salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains, un WC individuel, et deux pièces supplémentaires (bureaux ou petites chambres)
Chauffage électrique et poêle à bois alsacien.
Le Potentiel Gîtes / Maison d'Amis :
un séjour avec espace cuisine
3 chambres élégantes avec salles d'eau et WC privatifs
Chauffage central fioul
Une dépendance comportant également une chambre avec sa salle d'eau et son WC privatif, une pièce de stockage accolée.
L'Extérieur :
Un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, pour vos soirées d'été.
N'attendez pas pour les visites!
Référence: 296
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ancien Prieuré du XIIe Siècle : L'Histoire au coeur d'un
336 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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