A vendre – VILLA CONTEMPORAINE de plain-pied 185 m² (dont 34m2 de véranda et sa Vue dégagée), Prestations haut de gamme, Piscine, double garage et carport.. !!
Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe VILLA RECENTE (2005) de plain-pied, offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Le CALME Absolu !
Située sur la commune de Condal, à proximité immédiate de SAINT-AMOUR (6 minutes) et de toutes les commodités, à 5 minutes de VARENNES-SAINT-SAUVEUR, avec un accès rapide à l'A39, cette propriété conjugue CONFORT MODERNE, volumes généreux et prestations de QUALITE.
La maison :
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la LUMINOSITE. La pièce de vie spacieuse et pleine de CACHET s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La Cuisine toute neuve, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Vous disposez ensuite d'un bureau de de 3 belles chambres (4 possibles facilement) et d'une salle d'eau (douche italienne), d'un Atelier avec grenier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un Car Port...
Les extérieurs :
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété profite d'un cadre champêtre rare avec une vue panoramique totalement dégagée !!
Vous apprécierez la Terrasse de 90m2 en Résine toute récente et la Piscine (Dôme motorisé 2023 et douche solaire).
Côté stationnement, vous disposez d'un double garage ainsi que d'un Carport, offrant praticité et capacité d'accueil.
Tout le CONFORT est là : Isolation de Qualité, Double vitrage et Volets Roulants Electrique, Véranda Isolée, Portail Electrique, Robot tondeuse, Chauffage au Sol, Poele granulés, CLIMATISATION réversible, Aspiration centralisée, FIBRE OPTIQUE, ...
À découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942797
Au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe VILLA RECENTE (2005) de plain-pied, offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Le CALME Absolu !
Située sur la commune de Condal, à proximité immédiate de SAINT-AMOUR (6 minutes) et de toutes les commodités, à 5 minutes de VARENNES-SAINT-SAUVEUR, avec un accès rapide à l'A39, cette propriété conjugue CONFORT MODERNE, volumes généreux et prestations de QUALITE.
La maison :
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les volumes et la LUMINOSITE. La pièce de vie spacieuse et pleine de CACHET s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.
La Cuisine toute neuve, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Vous disposez ensuite d'un bureau de de 3 belles chambres (4 possibles facilement) et d'une salle d'eau (douche italienne), d'un Atelier avec grenier, d'une buanderie, d'un double garage et d'un Car Port...
Les extérieurs :
Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la propriété profite d'un cadre champêtre rare avec une vue panoramique totalement dégagée !!
Vous apprécierez la Terrasse de 90m2 en Résine toute récente et la Piscine (Dôme motorisé 2023 et douche solaire).
Côté stationnement, vous disposez d'un double garage ainsi que d'un Carport, offrant praticité et capacité d'accueil.
Tout le CONFORT est là : Isolation de Qualité, Double vitrage et Volets Roulants Electrique, Véranda Isolée, Portail Electrique, Robot tondeuse, Chauffage au Sol, Poele granulés, CLIMATISATION réversible, Aspiration centralisée, FIBRE OPTIQUE, ...
À découvrir sans tarder.
Pour en savoir plus, appelez moi au [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942797
Référence: 340931775340
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces proche de SAINT AMOUR (39)
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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