En exclusivité — fonds de commerce restaurant — saint-françois

EN EXCLUSIVITÉ — FONDS DE COMMERCE RESTAURANT — SAINT-FRANÇOIS

Au cœur d'un secteur touristique et commerçant majeur reliant golf, casino, marina et Pointe des Châteaux, ce fonds de commerce de restauration récent bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Concept moderne combinant restauration sur place et vente à emporter, l'établissement offre un outil de travail immédiatement opérationnel, pensé pour une exploitation efficace avec un fort potentiel de développement.

Activité :

Exploitation démarrée en 2025

Activité en progression régulière

Données financières détaillées communiquées uniquement après signature d'un engagement de confidentialité

Ouverture 6 jours / 7 — service continu déjeuner / dîner

Système de caisse Lightspeed

Équipe :

Équipe en place composée de 3 salariés en CDD (jusqu'au 31/05/2026)

Local & environnement :

37 m² intérieur + 57 m² de terrasse

Emplacement stratégique très passant

Bail commercial 3/6/9 signé en 2025

Destination : restauration, traiteur, vente à emporter

Possibilités d'activités connexes conformément au Code de commerce

Investissements récents : (Plus de 60 000€)

Matériel professionnel acheté en 2025

Travaux récents : plomberie, électricité, décoration et mobilier

Citerne copropriété 3 000 L + groupe électrogène

Licence restaurant (pas de Licence IV)

Loyer : 2 800 € / mois

Contrat unique télécom fibre

Pas d'alarme

Informations complémentaires :

Structure légère et concept actuel

Outil de travail immédiatement exploitable, sans travaux identifiés à ce jour

Fort potentiel de développement (livraison, amplitude horaire, offre boissons…)

Frais d'avocat liés à la cession à la charge de l'acquéreur.

Dossier confidentiel, éléments financiers et visite sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.942687