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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – Ancien local commercial 4 pièces, à réhabiliter en maison de bourg PREVERANGES (18)
— Preveranges 18370 —
Nos partenaires locaux
Opportunité rare pour investisseur ou primo-accédant à petit budget.
Ancien local commercial de plain-pied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé.
Le bien offre un fort potentiel d'aménagement :
Deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse.
Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres.
Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau.
Configuration de plain-pied, pratique et fonctionnelle.
Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût.
Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942231
Ancien local commercial de plain-pied, avec accord de la mairie pour le transformer en habitation. Le changement de destination est donc déjà validé.
Le bien offre un fort potentiel d'aménagement :
Deux bureaux à l'avant pouvant être transformés en salon et cuisine, ou réunis pour créer une grande pièce de vie lumineuse.
Deux pièces à l'arrière idéales pour aménager deux chambres.
Une pièce “archives” permettant la création d'une salle d'eau.
Configuration de plain-pied, pratique et fonctionnelle.
Travaux à prévoir, mais belle base pour créer une maison de bourg personnalisée à moindre coût.
Idéal projet locatif, résidence principale à petit prix ou opération de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.942231
Référence: 340937179800
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre – Ancien local commercial 4 pièces, à réhabiliter en maison de bourg PREVERANGES (18)
23 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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