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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de bourg à La Roche – 3 chambres + grenier – Garage – Idéale famille ou projet locatif
— Thiers 63300 —
Nos partenaires locaux
Située au cœur de La Roche, lieu-dit de Thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable.
Composition
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois
Salle de douche moderne
Étage :
Deux chambres de 9 m²
Suite parentale de 15 m² avec dressing
Placard de rangement
Grenier :
50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire
Dépendances :
Grand garage pour voiture, atelier ou stockage
Points forts
Sentiers de randonnée à 50 mètres
Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable
Grand grenier aménageable
Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)
Informations financières et techniques
DPE : E
Taxe foncière : 1 200 €
Possibilité de location : 750 € / mois
Taux de rentabilité brute : 8,7 %
Idéal pour
Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse
Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat
une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920521
Composition
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois
Salle de douche moderne
Étage :
Deux chambres de 9 m²
Suite parentale de 15 m² avec dressing
Placard de rangement
Grenier :
50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire
Dépendances :
Grand garage pour voiture, atelier ou stockage
Points forts
Sentiers de randonnée à 50 mètres
Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable
Grand grenier aménageable
Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)
Informations financières et techniques
DPE : E
Taxe foncière : 1 200 €
Possibilité de location : 750 € / mois
Taux de rentabilité brute : 8,7 %
Idéal pour
Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse
Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat
une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920521
Référence: 340939308359
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de bourg à La Roche – 3 chambres + grenier – Garage – Idéale famille ou projet locatif
95 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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