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NICE – Thiers / Quartier des Musiciens
Appartement bourgeois de caractère – 144,09 m² – 4 chambres – Balcon – Ascenseur – Cave
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 144,09 m² Carrez occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien tenu.
L'adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché pour sa centralité et sa douceur de vie : commerces, restaurants, tramway, écoles et centre-ville sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la gare permet également de rejoindre facilement Monaco, Villefranche-sur-Mer, Cannes ou les plus belles destinations de la Côte d'Azur.
Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le charme et le raffinement des grandes demeures niçoises. Le plan en étoile distribue harmonieusement les espaces et met en valeur de magnifiques volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet massif d'époque, plusieurs cheminées anciennes et de superbes fenêtres refaites à l'identique.
La réception de 35 m², exposée Sud-Ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Elle s'ouvre sur un balcon élégant, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 21 m² et dispose d'un espace arrière particulièrement fonctionnel pouvant accueillir buanderie et rangements.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau privative. Un dressing indépendant, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement familial aux prestations rares.
Une cave de 10 m² vient parfaire cet ensemble.
Un bien de caractère conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Appartement bourgeois de caractère – 144,09 m² – 4 chambres – Balcon – Ascenseur – Cave
À quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement bourgeois de 144,09 m² Carrez occupe le 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien bien tenu.
L'adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché pour sa centralité et sa douceur de vie : commerces, restaurants, tramway, écoles et centre-ville sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la gare permet également de rejoindre facilement Monaco, Villefranche-sur-Mer, Cannes ou les plus belles destinations de la Côte d'Azur.
Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le charme et le raffinement des grandes demeures niçoises. Le plan en étoile distribue harmonieusement les espaces et met en valeur de magnifiques volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond, un parquet massif d'époque, plusieurs cheminées anciennes et de superbes fenêtres refaites à l'identique.
La réception de 35 m², exposée Sud-Ouest, profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Elle s'ouvre sur un balcon élégant, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, développe plus de 21 m² et dispose d'un espace arrière particulièrement fonctionnel pouvant accueillir buanderie et rangements.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, dont une avec salle d'eau privative. Un dressing indépendant, une grande salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet appartement familial aux prestations rares.
Une cave de 10 m² vient parfaire cet ensemble.
Un bien de caractère conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 206305
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
799 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec ascenseur nice
appartements avec cuisine indépendante nice
appartements Thiers nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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