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A vendre Quartier Saint Anne/Mazargues - Magnifique appartement en dernier étage de 105 m2 entièrement rénové avec beaucoup de charme et sa belle terrasse ensoleillée de 20 m² sans vis à vis.
L'agence EffiCity Saint Giniez vous propose ce très bel appartement situé dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille dans le 9e arrondissement (à la frontière du 8e arrdt), idéalement situé entre le bd Michelet et l'avenue de Mazargues, à proximité de tous commerces, transports, écoles et parc.
Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement d'une surface 105.0 m² se compose d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 50 m², d'une belle cuisine de 10 m2 ouvrant sur un cellier aménagé en arrière cuisine/buanderie, une chambre avec dressing d'environ 17m2 , une 2e chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Pour votre confort, cet appartement aux beaux volumes propose de belles prestations tel que la climatisation, une cheminée dans le salon, et de nombreux placards/rangements.
De plus cet appartement dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 20 m² sans aucun vis à vis et d'un balcon de 4 m².
Possibilité d'acheter en sus un garage au pied de l'immeuble.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception alliant confort et emplacement n°1.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Julien Ribiollet - [Coordonnées masquées]
Agence Marseille Saint Giniez
131 avenue de Mazargues
13008 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 4 lots, cet appartement d'une surface 105.0 m² se compose d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 50 m², d'une belle cuisine de 10 m2 ouvrant sur un cellier aménagé en arrière cuisine/buanderie, une chambre avec dressing d'environ 17m2 , une 2e chambre de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé.
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Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 207274
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
405 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon marseille-9e
appartements avec terrasse marseille-9e
achat appartement marseille-9e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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