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Saint-macaire immeuble - 175 m2 - appartement t4 + local commercial
— Saint-Macaire 33490 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de la cité de Saint-Macaire, à 5 minutes de Langon, venez découvrir avec le Cabinet Gironde Immobilier, cet immeuble en pierre élevé sur 3 niveaux. Il se compose, en rez de chaussée, d'un local commercial loué comprenant 3 bureaux, une réserve et un WC. Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type T4, en duplex, à rénover et composé, au 1er niveau, d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable. Bien idéal pour combiner à la fois un lieu d'habitation avec une rentabilité locative mais aussi pour des investisseurs. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-macaire immeuble - 175 m2 - appartement t4 + local commercial
215 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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