Immeuble en pierre Cours de l'Argonne + Garage + Cave

Situé Cours de l’Argonne à Bordeaux, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel patrimonial et locatif.
L’immeuble bénéficie d’une façade en pierre en très bon état, tout comme les parties communes, entretenues avec soin.
Il se compose de quatre appartements, actuellement loués, entièrement rénovés en 2014 et en bon état général, garantissant une exploitation locative immédiate et sécurisée.
Revenu locatif mensuel: 2 335€!
R-1 : Cave de 30m2 + Stockage vin de 3m2
RDC : Garage de 20m2 Local poubelle + espace produits entretien (femme de ménage tous les 15jours 1h30) Porte accès cave
Appartement no1: 38m2 - T2 avec chambre séparé entrée cuisine équipée avec four plaque de cuisson meuble haut et bas Salle de bain avec douche et WC et emplacement machine à laver.
1er étage :
Appartement no2: 15,50m2 - Appartement avec mezzanine pour un espace de couchage et escalier amovible Pièce de vie avec cuisine équipée de meuble haut et bas Salle de bain avec douche et WC.
Appartement no3: 26,45m2 - Loue actuellement la place de parking (dans le garage) 67€/mois Mezzanine pour un espace bureau + 1 chambre séparée avec belle hauteur sous plafond cuisine équipée de meubles haut et bas + four - Salle de bain avec douche et WC.
Appartement no4: 31m2 - appartement le plus grand avec mezzanine pour espace chambre avec salle de bain avec douche pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée four et emplacement machine à laver WC séparé.
2ème et dernier étage : 2 locaux pour machine à laver pour appartement no2 et no3 - Accès à la toiture via une trappe.
Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités, au cœur d’un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Idéal investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère, sans travaux majeurs à prévoir.
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