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Cozynergy

à Toulouse

274 300 €

114 m²

Masset Freres

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Immeuble de rapport Quartier Saint-Anne
Situé dans le recherché quartier Saint-Anne à Amiens, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif et une vacance locative très faible.
Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée : T2 de 52 m2, actuellement loué 550 € hors charges + 170 € de charges Atout supplémentaire : cour privative et jardin, très appréciés des locataires.
1er étage : T2 de 36 m2, libre dernièrement loué 440 € hors charges + 125 € de charges
2ème étage : • Studio de 11 m2, libre dernièrement loué 370 € hors charges + 60 € de charges • Studio de 15 m2, loué 350 € hors charges + 65 € de charges
Les + de l’immeuble :
Belle construction Toiture et façade en bon état aucun travaux à prévoir Planchers béton Rue calme Secteur locatif dynamique Ville étudiante et économiquement attractive
Amiens bénéficie d’un marché locatif solide, porté par sa population étudiante et son dynamisme économique, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne.
Revenus locatifs annuels hors charges : 20 520 € Rentabilité brute très intéressante.
Idéal investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi David DESPLANQUES au [Coordonnées masquées].
Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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