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Cozynergy

à Toulouse

Gem'Fenêtre

à Gemenos

91 000 €

32 m²

1 pièce

L'AGENCE DU 148

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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L'agence du 148 vous propose à la vente ce joli T1 de 32m2 dans le 3ème arrondissement de Marseille.

Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état et habité par des propriétaires occupants, vous apprécierez le standing, le calme et la propreté des parties communes.
L’appartement bénéficie d'un calme appréciable grâce à son absence totale de vis-à-vis. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement
Possibilité de le louer entre 650€ et 700€ par mois en meublé (voire plus en location touristique). Aucun travaux à prévoir.
Il est composé d'une entrée, un séjour avec cuisine séparée, une pièce à coucher et une salle d'eau avec WC.
Proche de toutes commodités telles que des écoles, des commerces, la gare Saint-Charles et à deux pas de la Caserne Muy.
Prix de vente : 91 000€ honoraires à la charge du vendeur.
Syndic bénévole: charges annuelles 200€
Montant taxe foncière : 526€/an.
Mandat de vente No753

Référence: 753
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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T1 meublé Cavaignac

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T1 meublé Cavaignac

91 000 €