Belle Maison de caractère T8 avec garage double-Jardin Lecoq quartier calme avec rendement locatif

MYclermont vous propose à la vente cette belle maison du XIXème entre Jardin Lecoq et Ballainvilliers, au calme, 190 m2 habitables + 2 garages et 3 studios indépendants pour grande famille avec enfants.
Elle comprend:
- Au RDC: une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée avec toilette.
- Au 1er étage: 5 grandes chambres avec parquet dont une avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains, 2 wc et Deux grands placards/penderies.
Sous-sol avec cave à vin de 9.72 m2 , chaufferie de 17.18 m2, buanderie et grand grenier de 34 m2 Le chauffage est central au gaz.
Grand garage pour 2 voitures !
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Cette maison bénéficie en plus d'un rendement locatif : un studio avec entrée indépendante dans les 25 m2 (avec salle d'eau et cuisine) au rdc et 2 studios en duplex, entrées indépendantes, (22 m2 chacun avec coin cuisine et salle d'eau) situé au 1er étage accessible par le 2ème garage, le tout pour un rapport de 1 020 € mensuel ( le chauffage est électrique),DPE E.
Cette propriété est en plein quartier privilégiés au calme et près des universités.
Elle peut s'adresser à une famille nombreuse.
TF: 4 847€
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Alain STEN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS de Clermont-Ferrand : 331 444 968
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.