À seulement 15 minutes d’Uzès, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante villa aux accents méditerranéens de plain-pied avec dépendance, piscine et garage, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m2. De construction récente, cette propriété lumineuse et entretenue séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, offrant une sensation d’espace et de confort remarquable. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, accueille trois chambres aux belles dimensions, chacune équipée de portes-fenêtres, ainsi qu’un dressing, deux salles d’eau et deux toilettes. Une grande buanderie avec cave à vins vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, la propriété propose un véritable art de vivre : piscine 10 x 5 m, deux spacieuses terrasses, ainsi qu’un pool house comprenant une pièce, salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un garage avec mezzanine ainsi qu’un abri de jardin complètent ce bien. Prestations : aspiration centralisée, arrosage automatique, portail automatisé. Calme, jardin paysager, nature à proximité immédiate : une propriété confortable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud. Contactez Sovann au [Coordonnées masquées] pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A 15 mintutes d'Uzès, propriété de plain-pied avec piscine et dépendance
580 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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