42 000 €

13 m²

1 pièce

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Idéalement situé dans une résidence de 1985 dans un secteur recherché de Colmar, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes routiers.
Ce studio lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, est vendu meublé. Il se compose d’une agréable pièce de vie exposée plein sud avec kitchenette intégrée.
La salle de bains comprend une baignoire, une vasque, un sèche-serviettes ainsi qu’un WC. Le ballon d’eau chaude a été récemment remplacé, assurant un confort optimal.
Un stationnement partagé est disponible à l’arrière de l’immeuble.
La copropriété est équipée d’un système de vidéosurveillance et dispose d’un gardien.
Dernièrement loué 290 € par mois, il offre une rentabilité de plus de 7 %, faisant de ce bien un placement idéal pour un investissement locatif.
Chauffage individuel électrique.
Rafraichissement à prévoir
Charges annuelles appartement : 778€ (eau froide, assurance de la copro, ascenseur.)
Prix de vente : 42 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge vendeurs
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In - contact : Corinne HIHN

Référence: 260
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 778 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 515 € - 697 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé de 13.59m2 - Colmar

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Studio meublé de 13.59m2 - Colmar

42 000 €