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À VENDRE Spécial Investisseur Studio 21 m2 Résidence La Valsière Grabels (34790)

— Grabels 34790 —
61 000 €
21 m²
1 pièce
balcon/terrasse
Mab Planchon

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Appartement à GRABELS
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À VENDRE Spécial Investisseur Studio 21 m2 en 1er étage Résidence La Valsière Grabels (34790)
Idéalement situé dans la résidence sécurisée La Valsière, ce studio de 21 m2, libre de toute occupation, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
Caractéristiques du bien :


Surface habitable : 21 m2


Pièce principale avec coin kitchenette


Salle d’eau avec WC


Résidence bien entretenue et sécurisée


Atouts :


Prix de vente : 61 000 € FAI


Rentabilité attractive : loyer potentiel estimé à 470 € en meublé


Libre immédiatement (mise en location possible sans délai)


Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs : proximité CHU, Euromédecine, facultés, transports et commerces


Informations financières :


Taxe foncière : 670€


Charges de copropriété : environ 55€/Mois


Pas de procédure en cours


Adresse : 8 Place Alphonse Beau de Rochas, 34790 Grabels

Un bien idéal pour générer un revenu locatif régulier et sécurisé.
Contactez dès maintenant votre agence MAB Planchon pour plus d’informations et organiser une visite : William Vincent [Coordonnées masquées] RCS Montpellier 414 920 884
Voir plus

Bien en copropriété. Nombre de lots : 80.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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