3 100 000 €

172 m²

4 pièces

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À une adresse emblématique du luxe parisien, entre le Palais de l’Élysée et la place Vendôme, au cœur du très prisé 8e arrondissement, découvrez ce triplex rare et lumineux de 172,67 m2 pondérés (147,03 m2 loi Carrez + 51,29 m2 d’espaces extérieurs pondérés), situé au dernier étage et seul sur son palier, dans un immeuble de grand standing avec ascenseur et service de conciergerie.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien d’exception conjugue élégance parisienne, confort contemporain et calme absolu. Il bénéficie d’une exposition plein sud, d’un ensoleillement optimal, et d’une vue imprenable sur les toits de Paris et la Tour Eiffel.
L’agencement intérieur, pensé pour une vie fluide et raffinée, comprend :

Un vaste espace de réception baigné de lumière,

Une salle à manger ouverte sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée,

Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressings,

Une seconde chambre avec salle d’eau,

Plusieurs balcons et une superbe terrasse de plain-pied de 38,91 m2 exposée plein sud, idéale pour recevoir ou profiter d’instants de quiétude face à un panorama d’exception.

Volumes généreux, prestations haut de gamme, vues dégagées, espaces extérieurs rares, calme absolu et localisation ultra-prestigieuse : ce triplex incarne l’excellence de l’art de vivre parisien.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 124. Charges de copropriété : 9224 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 950 € - 4 030 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage paris-8e appartements avec ascenseur paris-8e achat appartement paris-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faubourg Saint-Honoré / Élysée Dernier étage, seul sur le palier - Triplex d’exception Terrasse plein sud

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Faubourg Saint-Honoré / Élysée Dernier étage, seul sur le palier - Triplex d’exception Terrasse plein sud

3 100 000 €