EXCLUSIVITÉ T4 SPACIEUX AVEC TERRASSE À ANNECY-LE-VIEUX
Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 90, très bien entretenu.
Traversant Sud / Nord, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Il se compose de :
- un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse,
- une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- des espaces bien pensés et faciles à aménager
Les annexes et atouts :
Cave incluseGarage possible en supplémentParking de copropriété
Emplacement privilégié : à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement paisible.
Un bien rare à la vente, alliant surface, emplacement et confort, exclusivement proposé par notre agence.
À visiter sans tarder !
Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 90, très bien entretenu.
Traversant Sud / Nord, il bénéficie d’une excellente luminosité et d’une distribution idéale pour une vie de famille confortable.
Il se compose de :
- un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse,
- une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle,
- trois chambres,
- une salle de bains,
- des espaces bien pensés et faciles à aménager
Les annexes et atouts :
Cave incluseGarage possible en supplémentParking de copropriété
Emplacement privilégié : à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d’un environnement paisible.
Un bien rare à la vente, alliant surface, emplacement et confort, exclusivement proposé par notre agence.
À visiter sans tarder !
Référence: ALV29
Bien en copropriété. Nombre de lots : 109.
Honoraires d'agence de 4.96% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 - 97m2 - ANNECY LE VIEUX
719 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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