Maison 124 m² à Saint-Etienne

Coup de coeur pour cette maison de ville entre Chavanelle et Villeboeuf. Rare sur le marché stéphanois : découvrez une maison de ville de 124 m² habitables (142 m² au sol) offrant un cadre de vie calme et résolument moderne en plein hyper-centre. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière (exposition Sud-Est), réchauffé par un poêle à granulés. Dans la continuité, vous serez séduits par la cuisine dînatoire monumentale de 40 m², entièrement aménagée et rénovée avec goût. Cet espace de vie exceptionnel communique directement avec un extérieur privé composé d'un patio et d'une terrasse de 35 m², idéal pour vos soirées d'été à l'abri des regards. L'espace nuit et bureau : Au 1er étage : Deux chambres confortables (12 et 14 m²) au calme, complétées par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au 2ème étage : Un espace de 14 m² au sol, parfait pour un bureau inspirant, une salle de jeux ou un grand dressing. Confort et Énergie : Une maison saine et performante techniquement : climatisation réversible, poêle à pellets, double vitrage PVC intégral et volets roulants électriques. Taxe foncière avantageuse (681 €). Prix : 239 000 € (Honoraires charge vendeur) Prête à vivre, cette maison ne nécessite que l'isolation du plafond du séjour pour être parfaite. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Brice Lagrevol au [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.